नोंदणीनंतर मालमत्तेचे उत्परिवर्तन म्हणजेच ‘म्युटेशन’ झाले नाही तर तुम्ही कायदेशीर अडचणीत येऊ शकता.अशी अनेक प्रकरणे समोर येतात जिथे एखादी व्यक्ती मालमत्ता दोनदा विकते किंवा पहिला मालक मालमत्ता विकल्यानंतरही त्यावर कर्ज घेतो.जेव्हा खरेदीदाराने नुकतीच नोंदणी केली असते परंतु नाव बदलण्याची किंवा उत्परिवर्तनाची प्रक्रिया पूर्ण केलेली नसते तेव्हा असे घडते, तर भविष्यात मालमत्तेबाबत वाद निर्माण होऊ शकतात.भारतात मालमत्तेच्या हस्तांतरणासाठी काही नियम निश्चित केले आहेत. 100 पेक्षा जास्त किमतीची कोणतीही मालमत्ता लेखी स्वरूपात हस्तांतरित केली जाते आणि सरकारी उपनिबंधक कार्यालयात नोंदणी केली जाते. ही प्रक्रिया संपूर्ण देशभर लागू आहे आणि ती कायदेशीररित्या मान्यताप्राप्त प्रक्रिया मानली जाते.परंतु, तुम्हाला हे समजून घेणे आवश्यक आहे की नोंदणीनंतर तुम्ही मालमत्तेचे पूर्ण मालक बनत नाही. नोंदणीनंतर, उत्परिवर्तन नावाचा आणखी एक महत्त्वाचा टप्पा येतो. या प्रक्रियेअंतर्गत, जुन्या मालकाचे नाव रेकॉर्डमधून काढून टाकले जाते आणि नवीन मालकाचे नाव जोडले जाते, ज्यामुळे तुम्हाला मालमत्तेवर कायदेशीर अधिकार मिळतात. या प्रक्रियेशिवाय, तुम्हाला मालमत्तेचे खरे मालक मानले जाणार नाही.